鬼十則・・・

東大卒社員の自殺ってまだまだ尾をひいてるみたいだね。

これ、電通だけに限った事じゃないよ。確かに「鬼十則」を創設したのは
もと電通取締役の吉田秀雄さんだが・・TV視聴率っていう考え方を世に出した人
だし功績もすごい人だったんだ。


まあ、今回の件で社訓から外す事を検討してるとかどうとか・・電通の過労自殺者
はこれが初じゃないから叩かれる材料が多かったんだろう。
鬼十則の第５則・・
「取り組んだら放すな、死んでも放すな、目的完遂までは・・・」
これがひっかかったらしいが、これ、どこでも同じだよね。

明るみに出ないだけで中小企業なんて残業オーバー時間は当たり前だし
仕事が終わらず会社に泊まり込みってよくある事！


それにね、自分らが研修受けた時なんか「鬼十則」はまる暗記だったよ
これをまる暗記しないと研修から帰れなかったし朝５時起床、
浜辺で「点呼！」なんてやってたし（どこでも同じだよね）
注目度の差ってところであろうか！




一般社会人でまあ20代後半～30代・・・
「鬼十則」を知らない人なんてあまり居ないんじゃない？
下手すればこれを報道してるTV局各社も研修でやってたかも知れないし～

氷山の一角かと思うけどな～区役所・各都道府県庁等の職員でもない限り、
どこでも１度はスパルタ研修って受けてるのが普通かと思うよ。


まあ、東大卒、まだ25にもなってない女性社員の自殺ってそれほど影響大
だったんだろうね。最後には・・母親に常識外の見舞金を渡してこれ以上
騒がないでくれ！ってお願い、それで幕引き狙ってんじゃない？


皆さんの会社どうですか？
「鬼十則」って・・もう数社の研修で同じ様に丸暗記させられた記憶あるけど・・

不動産契約＝ずぼらな性格は嫌われる・・

　性格的にどうのこうの？って・・・これ、まあ男女間でも同じなんだろうけど～

とりあえず、ずぼらな性格はとにかく嫌われるよ。
連絡よこせって伝言しても一向に連絡しない奴、きちんと行動しない奴、こういった人達って
大家さんからも反感買うって事皆さん判ってるだろうか！

自分の仕事＝不動産なんだが、今貸マンションの更新手続き中っていうのが１世帯残ってる。
その人、９月中旬が更新時期だった。当社からの手続き案内にて更新料は入金された。
（これは大阪地裁で判決がでてます。更新料自体は法的根拠有無に拘わらず有効）


でも、更新料だけ入金してきて・・契約書の捺印等は未だに実施してない。
（今何月？もう11月だよ！）更新料入金のあと、新規契約書は既に10月最初に居住されてるマンションに届けてある。＝つまり借主の欄に記名・押印して当社へご返送するだけ・・

たったその手続きだけだよ。未だに当社に返送されてこない。
旧契約は９月末に終了してるわけだから更新後の契約書を保持するのが基本。
なのに一切手続きしない。以前の更新の時期もそうだった。
性格的にずぼらな奴はどうしようもない。


家賃滞納される方がまだマシ！家賃滞納っていうのは最近保証会社契約っていうものがあるし
そういう制度を使わずとも、自分（単なる不動産会社社員と違って）
裁判所への支払い督促状の申請、これができるんだ。
（通常弁護士・司法書士等に頼むと５～10万円依頼料をとられる仕事）

その制度で簡易裁判の申請をし、対象を連帯保証人にするから
だいたい家賃滞納については回収できる。
（田舎の実家だろうといきなり東京地裁より支払命令書が届く
　＝普通はビビッてすぐ払ってくるもんだよ）






これならたやすいんだが・・家賃も更新料もきちんと払ってる。
なのに契約書だけ捺印されない。これ、単にズボらなだけ！
たった10分前後でできる事をいつまで経過ってもやらない。
（どんな仕事でも研修受けない？今日できる仕事は絶対翌日にまわさない！）


２ヶ月経過しても無視されてる状態なので、今度は連帯保証人に契約書を送りつけた。

連帯保証人とは本人の金銭だけじゃなく債務関係全てを保証する者、
本人代行できちんと手続きする様に・・・っていう１文をつけて


それから１週間、連帯保証人からも契約書は郵送されない。
これ、家系的にズボらな性格なんだね。今週末まで待って・・
本人・連帯保証人双方から契約書が未だ返信されない時は

「今後対応は不動産仲介してる立場から離れ弁護士に相談します！」
と警告文を送りつけて手続終了。


いつまでも手続きしないとどうなるか・・例えば
「雨漏りがしてきた、何とかならないか！」って入居者から苦情がきた場合、

「自分が契約書すら提出してないのに云える立場にありますか？
債務者の義務を果たしてから云うのが筋だし契約手続きすらまともに行わない
なら即対応しなくても仕方ないですよね」とつっぱねるし・・・
全て弁護士をとおして話して下さい！！って断る事になる。


こんな事でいちいち弁護士に相談してたら弁護士への費用、いくらかかるか
まるっきりムダ金である。大家さんからの信頼度も全くなくなる。



性格的にどうしようもない奴、ちょっとズボらかな？って自覚ある人、そういう人は
不動産取引には極端にマイナスになりますよ。参考にして下さいね！！

アフィリ始めて２ヶ月・・

こちらのブログは２日目なんだけど・・この年になって全くの素人でアフィリをはじめて２ヶ月

この２ヶ月って～１ヶ月目は適当に自己アフィリをいくつか登録して収入1,000円足らず。

今月は・・２日前やっとこさ２件目のクリックがあったばかり＝つまりは自己じゃなく純粋なものってまだ２件だけ。よって振り込まれるまでの金額に達するなんて夢また夢の世界。

ただ・・最初は誰もが初心者。１説に因ると半年は辛抱しないといけないとか・・最低１年ぐらいは月5,000円いけばいい方とか・・儲かってるのは全体の１割満たないし、９割は何年経っても2,000円にもならない～そんな話もよく聞く。

でもまだ２ヶ月、どこかで自分のブログを読んでクリックした人がいるって事は・・ブログを増やせば何か変化があるのか？ってかすかな望みでこちら（ニンジャブログ）にも参入したって感じ。


メインはFC2ブログなんだが・・付随としてシーサーブログ、ファンブログを書いてたけど・・まだまだ閲覧数が１ケタとかっていうブログもあるからいろいろ手がけるしかない。昨日の初日ブログは閲覧人数が60名越えてたからもっといい内容書いていけば～
なんてかすかな望みってところか！



自分、こういったアフィリの説明会って１度も行った事ないんだ。検索エンジンでどういったものかって調べて自己流に書いてる。



こういう説明会はねーいまいち気乗りしなくって・・・

最初アフィリの事を調べてた頃、アフィリの始め方とか入門編とか、ある程度調べたけどやり方だけ記載してあってーーーこれ以後はDVDにしてますからこちらをクリックしてご注文を！！なーんて挨拶状的なものがついてた。
別のブログでは・・今月平均100万前後の売り上げ、そのサンプルブログを紹介します・・云々

そのブログを見ると殆ど海外旅行の写真、文章は500文字もない。で、最後のバナー広告で
アフィリエイト初心者の為のレシピ本・・とか何とかの紹介してあっただけ。


これってさあ、ただ単にアフィリ初心者をカモにして稼いでますよ！って事じゃないの？





説明会っていっても講師が自分の自慢話ばかりしてるとか売り上げ上位者の表彰が大半とか・・


どうもそういうイメージ強いんだよな～ねずみ講式営業のニュースキンやアムウエイじゃあるまいし、・・・まして物品アフィリじゃなく初心者をターゲットにした教材の紹介とか・・



偏った考えかも知れないけど、コミュニティやグループでも作って（FC2ブログではアフィリエイト初心者卒業倶楽部っていうグループ集団を作ってるが）メンバーの誰かに成果があったらそれを報告しあい助け合い自分達で試行錯誤しながらちょっとずつでも成果が増えればいいかな！
・・・みたいな事を思ってる。


これは甘いのかも知れないけど・・初心者の弱みにつけこんでそれを商売にする・・そういうのは自分、やりたくないから。


こう思ってると所詮きれいごとを並べてるって感じになっちゃうから・・自然消滅になっっちゃうのかな～メチャメチャ不安。


まあ、それでも純粋な成果はあったわけだし・・やってきた事が無意味じゃなかったっていう証にはなったかもね。いつまで続けることができるのだろう？

まただよ。クソー

自分にも判らないDVDの相性

何でだ？月曜にこの事態はヤバい！月曜って・・午前と午後、

両8：00からの「ワイルドライフ」を録画する日なんだ。

まともに録画できないとなると・・きつい



　自分もバカじゃないんだから・・・当然こういったCPRM対応のDVDを利用している。

タイマー録画の前に試し録画。


２～３分で十分なんだが・・画像がきちんと録画されるかリアルタイム録画で検証！

まちがいなく録画されてる。再生してもバッチリ。まったく同じDVDをセットして
（５分も使用してないんだからまだまだ録画できる）１時間後の録画予約。



これでどうなったか？っていうと・・番組が始まっても録画ボタンは点滅するだけ。画面に

「このディスクは録画できません。CPRM対応ディスクをセットして下さい」の表示がでる。



クソー！またかよ。もうこれで何度重要な番組をDVDにし損ねてる事やら・・

リアルタイムだときちんと録画できてんだよ。何で１時間後になると録画できないの？


どうしてこんな現象が起きるのか・・・正直お手上げかも！！何でだ？